出租人

出租人

为什么禁止转租
2025-01-08 07:09:54
不得转租的情形主要包括以下几点：未经出租人同意：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋需要得到出租人的明确同意。如果未经出租人同意而擅自转租，出租人有权解除租赁合同。承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此不允许转租。承租人在承租房屋内
什么叫做融资租赁合同
2025-01-11 21:47:28
融资租赁合同是一种指出租人根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人则按约定支付租金的合同。这种合同至少涉及三方主体（出租人、承租人和出卖人）和两个合同（买卖合同和租赁合同）。融资租赁合同的主要特点包括：集融资与融物于一体：融资租赁不仅涉及租赁物的使用，还包括出租人购买租赁物
车贷融资租赁什么意思
2025-01-09 20:19:04
车贷融资租赁是一种通过租赁的方式购车，分期付款的金融方式。在这种模式下，消费者（承租人）向具有融资租赁资质的出租人提出车辆采购请求，出租人（融资租赁公司）购买指定车辆并出租给消费者。消费者在租赁期限内占有、使用车辆，并向出租人支付租金。租赁期满后，消费者可以选择支付剩余租金以获得车辆所有权，或选择
租房需要哪些程序
2025-01-12 23:14:24
租房需要遵循以下程序：确定需求明确租房的目的、预算、地址、房源条件、房型和计划入住时间。寻找房源信息可以通过房产中介、网络平台、朋友推荐等多种渠道寻找房源。联系房东或中介联系房东或委托房屋中介，安排看房。看房仔细检查房屋的基础设施、安全性和屋内设施。定房与签合同确定租赁条件后，签订书面租赁合同，并明
什么是租金
2025-01-10 05:52:44
租金是指租客为了使用房屋、土地或其他资产而支付给出租人的费用。这是一种财产使用权的经济补偿，通常按月或年计算，具体金额取决于租赁物的价值、地段、市场行情等因素。租金的支付方式可以是现金、转账或通过第三方支付平台完成。在租赁关系中，租金是租客和出租人之间的重要经济纽带
起诉欠房租需要多久
2025-01-17 20:01:55
关于拖欠房租多久可以提起诉讼的问题，以下是一些关键点：没有固定的时间限制只要承租人未支付或迟延支付租金，并且出租人进行了合理催告后仍不支付，出租人即可提起诉讼。合同约定的支付期限如果租赁合同明确了租金支付时间，租户逾期未付，且在房东合理催告后仍未支付，房东有权起诉。诉讼时效根据《中华人民共和国民法典
工租金是什么
2025-01-11 07:12:25
工租金通常指的是转让资产使用权的补偿款。在租赁业务中，出租人向承租人收取的这笔费用，在出租人方面表现为租金收入，在承租人方面则表现为租金费用。这种补偿款是基于出租人提供的资产（如房屋、设备等）的使用权而获得的，通常按时间计算，例如每月或每年的租金。工租金的具体构成因素可能包括：房屋地址、居室间数、
如何确认转租有效
2024-12-29 11:50:57
确认转租合同的有效性，主要依据《民法典》的相关规定，具体包括以下几点：承租人转租需得到出租人的明确同意，这是转租合同有效的基本前提。如果原租赁合同中没有关于转租问题的明确约定，承租人的转租行为通常被视为有效合同。若次承租人在不知情的情况下与
租房新规重磅出台! 9月15日起施行｜突然卖爆了! 有店铺已售10万件......
2025-07-22 13:07:00
东胜区今天晴东南风 4 - 5 级气温 17℃ - 28℃重磅！租房有新规！国务院出台条例→日前，《住房租赁条例》公布，自2025年9月15日起施行，条例从多方面规范住房租赁活动，保障租赁双方权益。出租住房须符合严格标准：需满足建筑、消防、燃气等安全健康要求，厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出
转租纠纷属于什么
2025-01-11 07:39:24
转租纠纷属于民事纠纷。民事纠纷是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会纠纷，通常是因为违反了民事相关的法律规范而引起的。具体到转租纠纷，可能涉及以下几种情况：未经出租人同意的转租：根据《民法典》第七百一十六条，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这种情况下，承租人可能需要承担

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