-
倒置合同有什么风险
2025-01-11 19:37:54倒签合同存在以下风险：法律风险合同内容不明确：倒签合同往往意味着在合同应当签订的时间点之后签署，导致合同内容在签署前可能并不明确，从而在合同履行过程中产生纠纷。证据难以取得：由于合同倒签，实际履行过程中产生的口头约定、交易记录等证据可能难以作为有效的法律证据使用，导致在发生纠纷时难以维护自身权益。合
-
买楼需要签多少合同
2025-01-19 17:51:44买楼需要签的合同份数主要根据购房方式（全款或贷款）以及是否需要进行抵押贷款来确定。以下是不同情况下的合同份数：全款购房一般情况下，居民购房需要签订三份合同，包括买方、卖方和不动产登记机构各一份，有时还会多签2-3份备用。贷款购房如果需要贷款购房，则需要签订四份合同，包括买方、卖方、银行和不动产登记机
-
找中介卖房子要注意什么
2025-01-10 18:02:25找中介卖房子时，您需要注意以下几点：选择正规中介：确保中介公司有合法的营业执照和相关资格认证。可以通过查看中介公司的营业执照和房管局发布的经纪机构资格认证材料来验证其合法性。了解房屋均价：在定价时，要了解同区域类似房屋的市场价格，避免中介报低价后高价卖出，从中赚取差价。明确授权范围：不要全权委托中介
-
要式法律有哪些内容
2025-01-13 10:23:55要式法律行为是指依据法律规定必须采取一定形式或履行一定程序才能成立的民事法律行为。要式法律行为的内容主要包括以下几方面：行为人行为的合法性 ：要式法律行为必须符合法律规定的合法性要求，不得违反法律的禁止性和限制性规定。成立条件的必要性：要式法律行为必须满足法律规定的特定形式或程序，如书面形式、登记、
-
房子逾期怎么算
2025-01-06 16:11:17房子逾期的计算方式主要依据合同约定和相关法律规定。具体计算方式如下：逾期付款如果合同中有明确约定逾期付款的违约金计算方法，则按照合同约定执行。如果合同中没有约定，则按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋如果合同中有明确约定逾期交付使用房屋的违约
-
履约能力包括哪些
2025-01-12 22:38:25履约能力主要包含以下两方面内容：支付能力：这涉及到对方当事人的注册资本、资金来源、银行存款以及交款能力等情况。通过审查这些方面，可以评估对方是否有足够的资金来履行合同中的支付义务。生产能力：这包括生产能力、生产规模、技术水平、产品质量以及交货能力等情况。通过审查这些方面，可以评估对方是否有能力按照合
-
什么叫终止日
2025-01-11 06:13:29终止日是指 合同、雇佣关系或协议的终止日期，即双方同意结束合作或合同的具体时间点。它标志着合同法律效力的终止，并且一旦到达这个日期，除非双方当事人另有约定或法律另有规定，否则合同将不再具备法律效力。终止日可以是固定的，也可以是根据某个条件或事件触发的。例如，在劳动合同中，终止日期通常是指劳动合同关系
-
合同去哪里办公证
2025-01-16 22:03:55合同公证应当在 公证处进行办理。根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。如果涉及到不动产的公证事宜，应当向不动产所在地的公证机构提出。具体来说，合同（协议）公证是公证机关根据当事人的申请，依照法
-
为什么预售合同可以贷款
2025-01-08 13:21:25预售合同可以贷款的原因主要在于，虽然房屋本身在预售阶段尚未能作为抵押物，但预售合同可以作为贷款的担保。以下是具体的解释和依据：预售合同作为担保预售房屋虽然尚未取得房产证，但可以通过预售合同作为担保来进行贷款。依据《民法典》第三百九十四条，债务人或第三人可以将财产（在这里是预售合同）抵押给债权人，以担
-
契税退税需要什么
2025-01-10 10:46:51契税退税需要以下材料：购房者的身份证原件及复印件，这是证明购房者身份的必要文件。契税的完税证明原件，这是已缴纳契税的重要凭证，必须妥善保管。房屋不动产权证原件及复印件，如果是新购买的二手房则提供《网签合同》原件及复印件；如果是新房则提供新不动产权证书。购房合同，如果有的话，也需一并提供，以备不时之需