房屋

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什么是商业服务房
2025-01-11 16:45:55
商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。这些房屋通常用于商业活动，同时也为居民提供各种生活服务。商业服务用房的土地使用年限根据用途的不同而有所差异，商业用地最高为40年，综合用地为50年，而商住房（公寓）则拥有
为什么会无产权
2025-01-08 09:01:04
无产权的情况通常有以下几种原因：自身原因导致无法拿证房屋没有合法产权证。房屋的土地用途被私自改变。房屋或土地没有解除抵押。房屋、土地被有关部门司法查封。建设房屋的土地属于集体。房屋的土地存在产权纠纷。房屋质量未经验收或验收不合格。房屋未取得规划审批。开发商原因开发商五证不齐。房屋建成后经检验质量审核
哪里可以查询房屋用途
2025-01-17 04:44:08
查询房屋用途的方法如下：使用“多彩宝”APP在手机应用市场搜索“多彩宝”并安装。注册登录并完成实名认证。进入“政务”专区，点击“部门旗舰店”中的“住建厅”。选择“产权信息查询”，然后选择“查询用途”及“不动产所在地区”进行查询。使用“贵人服务”小程序在微信小程序搜索“贵人服务”并扫描小程序二维码。注
交房时要哪些证件
2025-01-12 17:05:55
在交房时，开发商需要提供以下证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证（也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（预售）许可证：证明商品房可以合法销售。商
什么是房屋转让协议
2025-01-10 13:50:55
房屋转让协议是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产，因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。房屋转让协议一般应包括以下条款：当事人信息：包括转让方和受让方的姓名或名称、住所、身份证号等。房地产权属证书：明确权属证书的名称及编号，确保
买个二手房过户多少钱
2025-01-18 13:31:26
买二手房过户的费用因房屋价值、面积及政策等因素而异。一般来说，过户费用包括以下几项：过户登记费：一般为80元/套，由买方承担。交易服务费：每平方米6元左右，双方各承担50%。契税：根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%至3%之间。个人所得税：一般为差额的20%或全额的1%，满五唯一住房免征。土地收益
搬迁怎么赔划算
2025-01-06 16:43:17
搬迁补偿的划算方式主要取决于具体的搬迁情况、补偿政策以及个人需求。以下是一些可能的补偿方式及其考量因素：货币补偿房屋价值的补偿：通常由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构和新旧程度等因素。搬迁和临时安置的补偿：根据房屋面积和市场价格确定，用于补偿搬家费、设备
房屋政府验收有哪些
2025-01-13 07:20:55
房屋政府验收通常包括以下几个方面：门窗验收：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。屋顶、墙面、窗边、门边验收：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方
房产赠与什么程序
2025-01-11 12:25:59
房产赠与的程序如下：房屋核验查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。购房资质审核受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。订立赠与协议无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议。缴纳相关税费包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。所有权转移登
土地落宗需要什么手续
2025-01-09 21:23:36
土地落宗需要以下手续：准备资料房屋购买合同或赠与合同。房屋产权证书或不动产权证书。房屋购买发票或相关税务部门的完税证明。申请人身份证或法人登记证明。房屋交付使用证明。专项维修基金专用收款收据。契税全额支付或减免税款凭证。银行出具的提前还贷证明（如适用）。共有协议（如房屋存在共同所有人）。办理流程核实

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