房屋

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房屋交接注意什么
2025-01-11 14:07:55
在房子交接过程中，无论是新房还是二手房，都有许多需要注意的事项。以下是一些关键点：新房入住交接收房时间在接到开发商收房通知后，应在规定期限内去收房，避免逾期收房承担违约责任。若选择顶层，可以选择下下雨天去收房，以检验房屋是否漏水及墙壁防潮情况。验房确认开发商是否具备“三证二书一表”（建设工程规划验
什么叫房屋全款公证
2025-01-10 00:12:11
房屋全款公证是指在买卖双方签署《房屋买卖合同》后，不立即办理房屋权属转移登记（即不过户），而是通过委托公证的方式，证明买方已经支付了全部购房款，并取得房屋的管理权和过户权。这种公证方式通常涉及买方无购房资质、炒房或规避税费等情形。具体流程如下：签署合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》。支付全款：买方
做房屋评估需要多久
2025-01-18 00:34:56
房屋评估的时间主要取决于评估的类型、具体情况以及评估公司的流程。一般来说，房屋评估需要 3-7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。普通评估普通房屋评估通常需要3-7天时间。特殊情况下，如急需评估报告，可能当天就能拿到。商业贷款评估商业贷款评估一般需要3-5个工作日。评估公司会在看房后一个工
房屋固定设施包括什么
2025-01-12 00:28:26
房屋固定设施通常指的是房屋内被固定的、无法移动的设备设施。这些设施包括但不限于以下几类：门窗：包括木门、铝合金窗、塑钢窗等，是房屋的基本组成部分，用于通风和采光。暖气：包括中央供暖系统、地暖等，用于在冬季提供室内温暖。空调：包括内嵌式空调、壁挂式空调等，用于调节室内温度。卫生设施：包括马桶、水池、
租房条款注意什么
2025-01-11 07:55:55
签订租房合同时，应注意以下条款和事项：基本信息出租人与承租人的姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等基本信息。租赁期限明确租赁开始与结束的具体日期。是否允许续租及续租条件。租金及支付方式规定租金金额、支付周期（如月付、季付）。支付方式（如银
宁德市进一步规范公积金贷款抵押物价值认定
2025-04-01 15:55:00
市住房公积金管理中心近日下发《关于进一步规范贷款抵押物价值认定的通知》，进一步规范业务标准，防范住房公积金贷款风险，切实保障资金安全运行。按照《通知》，缴存职工购买新建商品住房（一手房）申请住房公积金贷款（含组合贷款）时，抵押物价值按照购房合同注明的房屋总价认定。缴存职工购买存量商品住房（二手房）申
长房租怎么写
2025-01-06 14:41:24
长房租的撰写应当包括以下几个关键要素：合同双方信息双方当事人的姓名和地址。房屋基本情况房屋的座落地点、面积、用途、类型等。租金及支付方式租金的数额及支付期限和方式（例如一次性付清或一年付一次）。是否包含押金及其他费用。租赁期限明确租赁的起始日期和结束日期。房屋使用及维修房屋及附属设施的维护责任划分。
哪些房子可以租赁
2025-01-12 23:53:24
可以出租的房屋需满足以下条件：房屋产权证明：房屋出租人必须是房屋所有人，并持有合法的房屋产权证件。对于共有房屋，需要得到其他共有人的同意租赁的证明或委托书。无权利限制：房屋没有被司法机关或行政机关依法裁定、决定查封，或以其他形式限制房地产权利。产权清楚，无权属争议。非违章建筑：房屋必须是非违章建筑，
房屋买了多久交税
2025-01-17 17:29:55
购买房屋后交税的时间主要取决于购买的房屋类型、当地的政策规定以及购房合同中的约定。以下是几种常见情况下的交税时间：新房期房：一般是在购房合同备案后30天内进行缴纳，有些开发商可能要求在签订商品房买卖合同后10天内缴纳契税。现房：在房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候缴纳房屋契税，具体缴纳时
什么房子法院不能查封
2025-01-11 19:01:54
法院在某些特定情况下不能查封的房子包括：被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋：如果房屋超出了生活必需的范围，比如面积过大或豪华程度过高，或者被执行人有其他可供居住的房屋，法院可能会根据具体情况进行处理。被执行人其他家庭成员的房屋：即房屋所有权明确属于被执行人以外的其他家庭成员，与被执行人的债务

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