房屋

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房子从什么时间算起
2025-01-10 20:25:25
房屋产权的开始时间主要有以下两种情况：从房屋登记时间开始算起当房屋所有权人在不动产登记机构完成房屋所有权登记时，该时间点即为产权的开始时间。通常情况下，购房人在办理房屋买卖时需要到不动产登记中心办理过户手续，因此产权的开始时间即为过户办理完成的时间。从房屋竣工验收时间开始算起房屋建设完毕后，需进行竣
家里拆迁怎么分房
2025-01-06 17:37:43
家庭拆迁分房主要依据《中华人民共和国民法典》以及地方的相关法规和政策。以下是一些具体的步骤和原则：协商一致家庭成员应首先通过协商来确定分房方案。如果能够达成一致意见，则按照协商结果进行分配。法定继承如果房屋的所有权人去世，且没有留下遗嘱，则按照法定继承顺序进行继承。继承人可以协商处理遗产分配，如果协
房屋纠纷哪个部门管
2025-01-16 06:46:55
处理房屋纠纷的部门主要取决于纠纷的性质和解决途径的不同。以下是相关法律规定及处理部门：房地产管理部门房地产管理部门负责房屋产权的确定和发放房屋产权的证明，办理房屋的过户、交易手续等。对于涉及房屋质量、安全等方面的纠纷，可以向建设主管部门或房屋质量监督机构寻求帮助。消费者协会消费者协会是保护消费者合法
什么叫赠给房产
2025-01-11 14:28:54
房产赠与是指将自己的合法房产无偿转让给他人的一种民事法律行为。具体来说，房产赠与是赠与人自愿将自己的房屋无偿赠与他人，受赠人表示接受的行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。房产赠与的法律流程通常包括以下几个步骤：房屋核验：查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响
他项权证号是什么
2025-01-12 00:49:01
他项权证号，也称为抵押号，是一个特定的编号系统，用于在房管部门记录抵押信息。这个编号是受到法律保护的，并且是房屋他项权证的法定凭证。具体编号规则如下：房屋他项权证号：通常由“房他证”前空位填写发证市、县的简称，“字”前空位填写发证市、县的区（县）名称，“号”前空位填写区（县）房屋他项权发证的顺序号。
出租公寓需要什么证件
2025-01-10 00:30:45
出租公寓需要以下证件：房屋所有权证或不动产权证或其他合法权属证明文件。购房合同或租赁协议。房屋税费证明，包括房屋契税和个人所得税（购买公寓），以及房屋租赁税（出租公寓）。房屋证书的复印件。出租人的个人身份证明或组织的登记注册证明，包括身份证、营业执照、法人身份证、法人委托书等。承租人的个人身份
新房多久出售没有税
2025-01-18 01:41:01
关于新房出售没有税的时间规定如下：满五年免税当新房购买并办理房地产权证后，即可转卖。如果持有满五年，则不需要缴纳营业税和个人所得税。满两年免征营业税普通住宅产权满两年免征营业税。增值税政策自2024年12月1日起，对个人销售已购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。个人所得税如果房屋满足“满五唯一
哪些房屋禁止出租
2025-01-13 00:02:24
不得出租的房屋主要包括以下几类：违规建筑：未取得合法建设手续的房屋，如私自搭建的阁楼或占道而建的小屋。结构安全隐患房：墙体开裂、承重结构受损的老旧房屋，这些房屋随时可能危及房客的生命安全。非居住用途房：将工业厂房、仓库等非居住空间擅自改为住宅出租的。不符合消防安全标准的房：没有消防通道、消防设施不全
通路拆房什么政策
2025-01-11 08:27:24
关于通路拆房的政策，主要涉及以下几个方面：补偿原则公平补偿：依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得公平补偿，包括房屋价值、搬迁和临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。市场评估：房屋价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日类似房地产的市场价格。补偿方式货币补偿：被拆迁人可以选择货币补偿，补
宁波法院开展“法优营商·执者无悔”交叉执行集中行动
2025-04-21 14:39:00
追风赶月莫停留，平芜尽处是春山。为贯彻落实最高人民法院关于进一步加强交叉执行工作的整体要求，巩固扩大宁波法院“执者四无”专题教育成果，提炼总结鲜活生动的一线实践经验，3月24日至28日，在宁波市中级人民法院统一部署下，全市法院开展了为期一周的“法优营商·执者无悔”交叉执行集中行动。本次行动重点攻坚跨

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