房屋

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什么是房屋转让协议
2025-01-10 13:50:55
房屋转让协议是指出卖人将自己所有的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应价款的买卖合同。该合同的标的物为不动产，因此所有权的转移必须到相应的机关办理过户手续。房屋转让协议一般应包括以下条款：当事人信息：包括转让方和受让方的姓名或名称、住所、身份证号等。房地产权属证书：明确权属证书的名称及编号，确保
买个二手房过户多少钱
2025-01-18 13:31:26
买二手房过户的费用因房屋价值、面积及政策等因素而异。一般来说，过户费用包括以下几项：过户登记费：一般为80元/套，由买方承担。交易服务费：每平方米6元左右，双方各承担50%。契税：根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%至3%之间。个人所得税：一般为差额的20%或全额的1%，满五唯一住房免征。土地收益
房屋政府验收有哪些
2025-01-13 07:20:55
房屋政府验收通常包括以下几个方面：门窗验收：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。屋顶、墙面、窗边、门边验收：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方
房产赠与什么程序
2025-01-11 12:25:59
房产赠与的程序如下：房屋核验查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。购房资质审核受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。订立赠与协议无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议。缴纳相关税费包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。所有权转移登
搬迁怎么赔划算
2025-01-06 16:43:17
搬迁补偿的划算方式主要取决于具体的搬迁情况、补偿政策以及个人需求。以下是一些可能的补偿方式及其考量因素：货币补偿房屋价值的补偿：通常由具有资质的房地产价格评估机构评估确定，考虑房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构和新旧程度等因素。搬迁和临时安置的补偿：根据房屋面积和市场价格确定，用于补偿搬家费、设备
继承房子多久可以买
2025-01-17 20:56:25
房屋继承后多久可以买卖的问题，根据相关法律法规，继承房产后随时可以买卖，没有时间限制。以下是具体的解释和依据：《民法典》的相关规定根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产继承从被继承人死亡时开始，继承人继承房屋办理了产权登记后，即取得房屋所有权，就可以将房屋出售。《民法典》第二百零九条进一步明确了不
房屋还贷增值是什么
2025-01-11 22:18:58
房屋还贷增值部分是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷所对应的房屋价值增长部分。具体计算方法如下：增值部分计算公式增值部分 = 夫妻婚后共同还贷部分 ÷ 实际总房款 × 离婚时房屋的市场价值 - 共同还贷部分详细解释实际总房款：包括房屋购买价格和已还利息。夫妻婚后共同还贷部分：指的是在婚姻期间，夫
土地落宗需要什么手续
2025-01-09 21:23:36
土地落宗需要以下手续：准备资料房屋购买合同或赠与合同。房屋产权证书或不动产权证书。房屋购买发票或相关税务部门的完税证明。申请人身份证或法人登记证明。房屋交付使用证明。专项维修基金专用收款收据。契税全额支付或减免税款凭证。银行出具的提前还贷证明（如适用）。共有协议（如房屋存在共同所有人）。办理流程核实
买二手房须要注意什么
2025-01-10 23:28:25
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是
什么是待售面积
2025-01-24 14:07:27
待售面积是指报告期末已竣工但尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但排除了报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。简而言之，待售面积是衡量房地产市场中未售出或未出租房屋数量的一个重要指标。

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