转让商铺时，您可以遵循以下步骤和注意事项：
步骤
确定转让人的身份
确认转让人是否为产权所有者。
查看产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件。
洽谈转让细节
确定房屋租金、装修、设备转让价格。
若有意接手，可预付定金以确保优先权。
签订转让协议
双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》。
明确双方权利与义务。
支付转让费用
按合同约定方式结付转让费用。
办理过户手续
转让方协助接手方进行过户变更手续。
接手方需及时办理工商部门更名登记手续。
检查转让权
若店面经营者为承租人，需检查其是否有转让权。
确保原始租赁合同允许转租或转让。
注意事项
曝光量：
在多个平台发布转让信息，如抖音、闲鱼、五八同城等。
使用关键词提高搜索曝光率，如“小吃店转让”、“饭馆转让”。
转让费：
确定合理转让费，参考行业标准和店面情况。
可以考虑无转让费的转租方式，仅转让剩余租金和押金。
沟通重点：
吸引潜在客户询问，重点在于约客户看房和探询意向。
合同事项：
仔细审查合同内容，明确转让原因、债权债务情况。
调查商铺地段规划，避免拆迁等风险。
保存证据：
合同正本和附件应妥善保存，并可进行公证。
遵循以上步骤和注意事项，您将能更有效地转让您的商铺。
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