房屋定金的“定”字指的是“定”字。在房屋买卖中，定金是作为买卖双方确认交易意愿的一种方式，通常在签订购房合同之前支付给卖方，以表明购房者的诚意和决心。定金的数额通常由双方协商确定，但不得超过房屋总价的20%，超过部分不具有定金的法律效力。如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行合同义务，则应当双倍返还定金。
需要注意的是，定金合同自实际交付定金时成立，并具有法律约束力。在交定金时，应确认房产性质，确保交易的顺利进行。
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