房租续签合同的撰写应遵循以下基本步骤和要点：
标题 ：居中写上“房屋租赁合同续签协议”。双方信息
出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、性别、身份证号码、联系方式。
房屋的具体地址。
租房地点：
明确租赁房屋的位置。
租房用途：
说明租赁房屋的具体用途。
房屋租期
明确续租的开始和结束日期。
注意，根据《民法典》，租赁期限最长不得超过20年。
租金及支付方式
明确租金的数额和支付周期（如月付、季付等）。
租金支付的具体日期和方式。
押金
押金的数额和退还条件。
权利和义务
双方各自的权利和义务，包括房屋的日常维护、水电费、物业管理费等费用的承担方式。
违约责任
明确违约的后果，包括违约金数额和支付方式。
补充条款
如有其他特殊约定，可在此部分详细列明。
签名和日期
双方签名并注明签约日期。
续签合同时，请确保所有条款清晰明确，双方理解并同意所有内容。若有疑问，建议咨询专业律师或法律顾问。
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以上内容基于《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国合同法》的相关规定，确保合同的合法性和有效性。
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