抵押贷款续贷的办理流程如下：
提前沟通
借款人需要提前两个月与贷款银行沟通，了解续贷的具体要求和流程。
准备材料
借款人需要准备并提交续贷申请所需的材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等。
信用评估
银行会对借款人的信用状况和还款能力进行评估。
签订新合同
评估通过后，双方将签订新的贷款合同，并办理相关的抵押登记手续。
履行还款
借款人需按照新的贷款合同履行还款义务。
需要注意的是，不是所有银行都支持续贷，借款人需要提前确认贷款银行是否支持续贷业务。如果银行同意办理续贷，那么续贷流程会比第一次办理抵押贷款时简单很多，具体操作还需参照各个银行的具体规定。
建议借款人在办理续贷时，提前准备好所有必要的材料，并与银行保持密切沟通，以确保续贷流程顺利进行。
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