固安房价下跌的原因主要可以归纳为以下几点：
政策调控
政府为了控制房价，推行了新的购房政策，包括限购、限贷等措施，这些政策抑制了购房需求，导致房价下跌。
炒房团撤离
炒房团逐渐撤离固安，减少了市场上的投资需求，进一步导致房价下跌。
市场供需关系变化
随着新建住宅项目的增多，市场供应量上升，导致供过于求，从而使得房价面临下行压力。
地区经济发展放缓
固安的整体经济发展水平、基础设施建设以及产业布局等因素对房价产生直接影响。如果经济增速放缓，投资吸引力下降，房价也可能受到影响。
经济环境变化
受宏观经济带来的不确定性影响，购房者的信心下降，导致交易活跃度降低，房价自然受到影响。
人口流动减少
人口流入减少或者外迁人口增多，都会对房价造成一定的压力。
市场预期变化
市场对于未来房价的预期变动较大，购房者对未来价格下跌的担忧使得购房热情降低，导致交易量减少。
综上所述，固安房价下跌是多种因素共同作用的结果，包括政策调控、炒房团撤离、市场供需关系变化、地区经济发展放缓、经济环境变化、人口流动减少以及市场预期变化等。这些因素相互影响，共同导致了固安房价的下跌趋势。
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