限购限贷是政府为了调控房地产市场，防止过度投资和炒房行为，保障房地产市场的健康发展而实施的政策。具体来说：
限购指的是限制家庭或个人购买房产的数量。这通常通过设定购房资格限制，如户籍要求、社保缴纳情况、家庭成员数量等，来实施。
限贷则是指通过调整贷款政策，如提高首付比例、限制贷款额度、提高贷款利率等措施，来减少购房者的贷款杠杆，降低购房者的财务压力。
这些政策的目的在于合理引导住房需求，避免房价过快上涨，确保房地产市场的稳定。
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