铁架房是指 一种非正规的建筑形式，通常由生锈的铁架和半截砖墙组成，没有屋顶和房间。这种建筑由于没有完整的结构和设施，无法实现居住功能，因此失去了房产的基本属性。铁架房的存在往往与学区房的炒作有关，例如温州六中（即温州市实验中学）总校的上学名额，导致其价格被炒高到270万元。
尽管铁架房在表面上看起来非常破旧和不适合居住，但由于其声称拥有优质的教育资源，仍然吸引了一些购房者的关注。然而，这种建筑手续不全，无法办理合法的房产交易，且存在被分流的风险。因此，购买铁架房存在较大的风险，需要谨慎考虑。
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