房子不备案的后果主要包括以下几点：
法律风险：
开发商未按规定进行备案属于违法行为，可能会面临行政处罚，如罚款或责令限期改正等。
购房者权益受损：
未备案的房屋可能被再次售卖给他人，导致购房者的经济利益受损，并增加了“一房多卖”的风险。
贷款申请受阻：
购房合同未备案会影响购房者向金融机构申请贷款的可能性，许多银行在审查购房合同是否办理了登记备案后才发放贷款。
工程质量与安全：
备案是对工程质量和安全的一种监管方式，未备案的工程可能无法得到有效监督，影响工程质量和安全性，对使用者和相关人员的生命财产安全构成潜在威胁。
无法证明所有权：
合法建筑的房屋应到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益。未备案则不能证明拥有房子的所有权。
合同法律效力问题：
未备案的房屋买卖合同可能无法对抗善意第三人，影响租赁合同的继续履行，并可能导致合同无效。
综上所述，房子不备案会带来多方面的严重后果，包括法律处罚、经济损失、贷款难办、工程质量隐患、所有权无法证明以及合同法律效力受损。因此，建议购房者和开发商严格遵守相关规定，及时进行房屋备案。
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