办理按揭贷款时，需要注意以下手续和条件：
基本资料
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件若干份（如非同一户口需婚姻关系证明）。
购房协议书正本及复印件。
预付款收据原件及复印件各1份。
申请人家庭收入证明材料及资产证明，如工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
开发商的收款帐号。
婚姻状况证明
结婚的需提供结婚证原件及复印件，离婚的需提供离婚证明及未再婚证明。
个人信用和还款能力
提供银行流水账单，一般需是月供的两倍以上。
可提供行驶证、股票等证明还款能力的资料。
房产证明材料
办理购房所在地房产的证明材料，如房管局开具的证明。
办理产权抵押登记和公证。
其他相关文件
借款人的稳定经济收入证明或其他偿债能力证明。
合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
公积金贷款申请审批表及相关公积金文件（如适用）。
选择银行和还款方式
购房者可以比较不同银行的贷款政策，选择适合自己的贷款银行。
根据个人情况选择合适的还款方式，如等额本息或等额本金。
注意事项
计算好需要贷款的额度，首付不包含在贷款额度中。
个人没有不良记录，如信用卡不良记录会影响贷款。
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