房屋公共维修基金的计算方式通常有以下几种：
按购房款比例计算
通常按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
按建筑面积计算
按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%计算。
多层住宅（不带电梯）按58元/平方米交存；
多层住宅（带电梯）及小高层（十二层以下）按66元/平方米交存；
高层住宅（十二层以上）按118元/平方米交存。
按每平方米成本价计算
商品住宅销售时，购房者与售房单位签订维修基金缴交约定，通常按照购房款的0.2%—0.5%比例向售房单位缴交维修基金。
其他特定情况
例如，公有住房出售后，维修基金由购房人和售房人按房款比例支付。
请注意，具体的计算方法和比例可能因地区而异，由当地房地产行政主管部门确定。您需要根据您所在地区的具体规定来计算应缴纳的维修基金
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