房产

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做房产需要了解什么
2025-01-10 19:41:54
做房产需要了解的知识非常广泛，以下是一些关键要点：房产基础知识房屋结构、建造、位置、风水和户型等。房产的功能用途、建筑结构、所有权归属、户型、朝向、楼间距、容积率等。房产政策知识以往和当前的房产政策，包括限购、限贷、基准利率、首套房政策、二套房政策等。税费政策，如契税、增值税等。市场分析房地产市场供
法院去哪里查封房产
2025-01-17 06:09:55
法院查封房产的地点是国土房产部门。具体流程如下：发出协助执行通知书及附带法律文书：法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书，这是查封房产的第一步。出示法院工作证并办理查封手续：办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并根据被查封房产的不同情形（如已核发房地产证、预售商品房、土地等）提
什么房子可以抵税
2025-01-09 19:41:34
售后公房：本市城镇居民按房改政策购买的售后公房，在首次转让并在一年内买进一套房屋可以减免相应的契税。动拆迁补偿款：动拆迁属于货币补偿（动拆迁在前，购房在后），根据动拆迁协议上的动拆迁补偿款可以减免相应的契税。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的房产：用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，
查封的房子指什么
2025-01-11 18:54:24
查封的房子是指法院通过司法途径查封的被告名下的房产。具体来说，在诉讼过程中，原告可以向法院提出查封申请，法院在审查后，若认为申请合理，便会通过司法手段将被告名下的房产进行查封。被查封的房产将不能进行过户或抵押，但被告仍然可以继续居住使用。查封房产的主要目的是为了保障原告的合法权益，防止被告转移或隐
房产担保如何评估
2024-12-31 16:04:23
房产担保的评估通常涉及以下几种方法：通过比较类似房产的挂牌价和成交价格来估算房产价值。考虑所在小区和周边小区的房价走势。分析被估算房产的特性，如房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等。根据房地产未来的收益来估计房价。估计房地产在各
学区房什么意思
2025-01-22 15:19:26
学区房是指位于特定学校招生范围内的房产。这些房产因为能够让学生享受该学校的义务教育免试就近入学政策而备受关注。在现行教育体制下，一些重点学校附近的房产商会在宣传资料和销售话术中强调该楼盘附近将有可能配套的教育资源，以吸引家长购买。然而，是否是学区房在开发商建房时也无法确定，最终分配还是要看教育部门
链家工作是做什么的
2025-01-10 23:06:25
链家是一家提供全面房产服务的公司，其工作主要包括：二手房交易：为买卖双方提供房源信息、市场分析、价格谈判、合同签订等服务。新房交易：协助客户了解新楼盘信息、进行楼盘比较、协助办理贷款和签约等流程。租赁业务：为客户找到合适的租赁房源，并处理租赁过程中的相关事宜，如签约、退租等。客户服务和咨询：通过线上
房产解冻要多久
2025-01-17 15:00:26
房产解冻的时间取决于多个因素，包括法院的工作效率、案件的具体情况以及是否存在轮候查封等。但通常情况下，房产解封需要 7个工作日。以下是相关法律规定及解释：法律规定根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，法院收到解封申请后，一般在7个工作日内可以完成解封手续。房产查封的期
房屋过户在什么地方
2025-01-10 01:11:10
房屋过户通常需要在以下地点进行：不动产登记中心：负责房屋所有权的转移登记，包括买卖、赠与或继承等产权变更。税务局：在房产过户过程中，需要缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。房地产交易中心：一般设有专门办理过户手续的营业大厅，负责审查相关材料。县级以上地方人民政府房产管理部门：在房地产转让或变更时，需
房产抵押找哪个部门
2025-01-16 08:04:39
房产抵押应当在当地的房地产管理部门进行办理。具体来说，根据《城市房地产管理法》和《物权法》的规定，房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。由于各地房地产管理体制存在差异，具体的登记机关可能会有所不同，但一般都是由县级以上人民政府规定的。在办理房产抵押登记时，需要携带好相关

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