房屋

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房屋政府验收有哪些
2025-01-13 07:20:55
房屋政府验收通常包括以下几个方面：门窗验收：检查门窗的开合是否顺畅，是否能方便锁闭，以及配套的钥匙是否完整好用。检查门窗轨道是否有灰尘和建筑垃圾，确保它们能正常运作。特别注意是否存在变形、把手损坏或其他异常现象。屋顶、墙面、窗边、门边验收：检查是否有渗水漏雨现象，特别是山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方
房产赠与什么程序
2025-01-11 12:25:59
房产赠与的程序如下：房屋核验查验房本是否存在异议登记、查封、抵押等，影响办理赠与业务。购房资质审核受赠家庭需具备北京购房资质，同一家庭内部赠与无需资质审核。订立赠与协议无需网签，房屋赠予人与受赠人需订立赠与协议。缴纳相关税费包括契税、印花税；非直系亲属赠与还需缴纳个人所得税（遗赠除外）。所有权转移登
土地落宗需要什么手续
2025-01-09 21:23:36
土地落宗需要以下手续：准备资料房屋购买合同或赠与合同。房屋产权证书或不动产权证书。房屋购买发票或相关税务部门的完税证明。申请人身份证或法人登记证明。房屋交付使用证明。专项维修基金专用收款收据。契税全额支付或减免税款凭证。银行出具的提前还贷证明（如适用）。共有协议（如房屋存在共同所有人）。办理流程核实
继承房子多久可以买
2025-01-17 20:56:25
房屋继承后多久可以买卖的问题，根据相关法律法规，继承房产后随时可以买卖，没有时间限制。以下是具体的解释和依据：《民法典》的相关规定根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产继承从被继承人死亡时开始，继承人继承房屋办理了产权登记后，即取得房屋所有权，就可以将房屋出售。《民法典》第二百零九条进一步明确了不
房屋还贷增值是什么
2025-01-11 22:18:58
房屋还贷增值部分是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同还贷所对应的房屋价值增长部分。具体计算方法如下：增值部分计算公式增值部分 = 夫妻婚后共同还贷部分 ÷ 实际总房款 × 离婚时房屋的市场价值 - 共同还贷部分详细解释实际总房款：包括房屋购买价格和已还利息。夫妻婚后共同还贷部分：指的是在婚姻期间，夫
买房包含哪些费用
2025-01-12 21:34:24
买房涉及的费用较多，主要包括以下几项：房款这是购房的主要支出，根据房屋的面积、地段和市场行情等因素决定。首付买房时需要支付的一部分房款，通常是总房款的一定比例（如30%或35%）。印花税购房合同需要缴纳的税费，金额不大，但也是必须准备的。契税根据购房人的情况和购房面积来判定，一般为总房款的1.5%。
买二手房须要注意什么
2025-01-10 23:28:25
购买二手房时，您需要注意以下几个方面：核实卖方资格选择正规、信誉度高的房地产中介机构，查看其是否具备《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。对于个人房源，要核实卖方的身份证信息，确保卖方与房屋权证登记的名称一致。核查房屋权属到房屋登记机构核对房屋的权属状况，确认产权证上权属人姓名和售房者身份信息是
什么是待售面积
2025-01-24 14:07:27
待售面积是指报告期末已竣工但尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。这包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但排除了报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋面积。简而言之，待售面积是衡量房地产市场中未售出或未出租房屋数量的一个重要指标。
拆迁中如何确权
2024-12-29 10:24:20
在拆迁过程中，房屋的确权是一个重要环节，主要目的是确认房屋的所有权和相关权益，以便在拆迁后能够依法进行补偿或安置。以下是拆迁中房屋确权的一般步骤和注意事项：在拆迁前，居民或业主需要了解当地的拆迁政策和相关法律依据，包括《国有土地上房屋征收与
房屋多久大修
2025-01-17 13:00:25
房屋大修的周期并不是固定的，它取决于多种因素，包括房屋的结构类型、使用年限、维护状况以及经济条件等。以下是一些常见的房屋大修周期参考：一般周期房屋大修的平均周期通常在20到30年之间。中修周期大约为5年左右。小修周期则一般定为1到3个月或更长一些。结构类型砖木结构房屋的大修周期约为12到15年。砖

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