承租人

承租人

什么是物业招租
2025-01-11 10:38:00
物业招租是指将自己的房屋、商铺等出租给他人使用，并从中获得租金的行为。这通常涉及商业或工业园地产的租赁，而不单指物业公司的服务。物业招租可以包括住宅、商业、办公等不同用途的房屋，并且可以通过公开招租的方式增加租赁市场的透明度，吸引更多租户参与竞争，从而提高出租率和租金水平。物业招租通常涉及以下步骤
如何确认转租有效
2024-12-29 11:50:57
确认转租合同的有效性，主要依据《民法典》的相关规定，具体包括以下几点：承租人转租需得到出租人的明确同意，这是转租合同有效的基本前提。如果原租赁合同中没有关于转租问题的明确约定，承租人的转租行为通常被视为有效合同。若次承租人在不知情的情况下与
出租承租什么区别
2025-01-11 18:34:54
出租和承租是租赁关系中的两个基本概念，它们的主要区别在于：定义不同出租人：是指将租赁物交付给承租人使用，并因此获得租金收益的人。承租人：是指支付租金以获得租赁物使用权的人。权利不同出租人：拥有租赁物的所有权，有权检查租赁物的使用情况，并在发现非法活动时进行举报。承租人：拥有租赁物的使用权，在不破坏租
如何保障房屋征收
2024-12-29 15:01:27
保障房屋征收的合法性和公平性，需要从多个方面入手，以下是一些关键措施：深入搬迁户家中，耐心细致地讲解政策，尊重被征地拆迁人的知情权，使其理解拆迁的意义并自觉支持配合工作。政府或相关部门应制定明确的拆迁法律法规和操作指南，确保拆迁程序合法合规
什么叫做融资租赁合同
2025-01-11 21:47:28
融资租赁合同是一种指出租人根据承租人的选择，向出卖人购买租赁物，并提供给承租人使用，承租人则按约定支付租金的合同。这种合同至少涉及三方主体（出租人、承租人和出卖人）和两个合同（买卖合同和租赁合同）。融资租赁合同的主要特点包括：集融资与融物于一体：融资租赁不仅涉及租赁物的使用，还包括出租人购买租赁物
廉租房怎么退租
2025-01-06 15:48:34
腾空住房承租人在决定退租后，首先需要将住房腾空，确保房屋内所有物品已搬离，并恢复原状。提出退房申请承租人需要向市租赁中心提出退房申请，说明退房原因及相关情况。等待市租赁中心联系市租赁中心在接到退房申请后，会在5个工作日内联系承租人，确定验房时间。验房市租赁中心会安排专人前往现场进行验房，检查房屋状况
事关住房租赁两部门七问七答→
2025-07-21 19:56:00
《住房租赁条例》（以下简称《条例》），自2025年9月15日起施行。日前，司法部、住房城乡建设部负责人就《条例》有关问题答记者问。问请简要介绍一下《条例》的出台背景。答：住房问题事关保障和改善民生，发展住房租赁市场是有效解决住房问题的重要途径。近年来，我国住房租赁市场不断发展，对实现住有所居、改善
怎么认定转租诈骗
2025-01-06 17:38:35
认定转租诈骗主要依据我国法律的相关规定，具体标准如下：未经出租人同意的转租如果承租人未经出租人同意进行转租，这本身可能构成违约行为，但并不一定构成诈骗。只有当承租人以此为目的，通过欺诈手段骗取对方财物时，才可能构成诈骗。转租期限超过承租人剩余租赁期限如果承租人转租的期限超过了其与出租人签订的租赁合同
租房新规重磅出台! 9月15日起施行｜突然卖爆了! 有店铺已售10万件......
2025-07-22 13:07:00
东胜区今天晴东南风 4 - 5 级气温 17℃ - 28℃重磅！租房有新规！国务院出台条例→日前，《住房租赁条例》公布，自2025年9月15日起施行，条例从多方面规范住房租赁活动，保障租赁双方权益。出租住房须符合严格标准：需满足建筑、消防、燃气等安全健康要求，厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得单独出
为什么禁止转租
2025-01-08 07:09:54
不得转租的情形主要包括以下几点：未经出租人同意：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人转租房屋需要得到出租人的明确同意。如果未经出租人同意而擅自转租，出租人有权解除租赁合同。承租人拖欠租金：如果承租人未能按时支付租金，表明其可能无法履行租赁合同中的义务，因此不允许转租。承租人在承租房屋内

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