门面房40万过户费用如下:
契税:
根据房屋交易金额的一定比例征收,假设契税税率为1.75%,则契税费用为40万 * 1.75% = 7000元。
个人所得税:
如果房屋持有时间不足5年,卖方需要缴纳个人所得税,税率为房屋转让收入的20%。如果持有时间超过5年且为唯一住房,则免征个人所得税。
印花税:
买卖双方各缴纳房款的0.05%,总费用为40万 * 0.05% * 2 = 400元。
交易手续费:
每平米3元,双方都要支付,总费用为40万 * 3 = 1200元。
产权登记费:
80元。
工本费:
80元。
评估费:
按照评估价的0.5%收取,具体费用根据评估价计算。
担保金:
如果有贷款,需要支付贷款额的1%。
中介费:
一般为房屋价格的2%。
贷款服务费:
一般为500元。
综合以上各项费用,40万门面房过户费用大致在 35000元至40000元之间,具体金额还需根据实际情况进行详细计算。建议咨询当地税务局或相关机构以获取最准确的费用信息。
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